Immeuble local comercial+appartement
Baisse de prix
| 335 000 € |
Les points forts :
IMMEUBLE a usage mixte Appartement local commercial (Restaurant Licence IV+APPARTEMENT). -Comprenant au rez-de-chaussée, une surface commercial de 205m² (restaurant + cuisine) avec accès à la terrasse bien exposée pour la restauration d été. capacité de la salle de restauration une cinquantaines de couverts+ une trentaine de couverts en terrasse. -A l étage vous découvrirez, un bel appartement lumineux d' environ 90m² offrant un beau séjour de 38m², 3 chambres indépendantes, une salle de bains, une buanderie. Et pour completer le tout une cave de 30m² et une dépendance. Depart en retraite des gérants actuels. Tout le materiel cuisine, licence et le mobilier du restaurant a négocier avec le vendeur. Profession liberal, cabinet medical, co-locations, possibilités de garage. ENORME POTENTIEL proche des axes routiers et CHU ! AFFAIRE A SAISIR! | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires
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