Immeuble de rapport

Les points forts :

Belle rentabilité

Exclusivité

Sur la commune de Ligny en Cambrésis.

Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai.

-Appartement 1: Loué 680€ HC
Duplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse.
-Appartement 2: Loué 550€ HC
Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2
-Appartement 3: Libre (Louable 400€ HC)
T3 développant 80m2

Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2.
Prévoir budget travaux intérieur/exterieur
Rentabilité actuelle: 13%
Rentabilité après travaux estimé à 9%.

Prix FAI: 152000€
Mandat : 22031847

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI335
Ville	Ligny-en-Cambrésis 59191
Secteur	CAMBRESIS
Composition de l'immeuble	Lot de 3 appartements
Surface	320 m²
Superficie du terrain	02 a 78 ca
Étages	2
État général	A rénover
Parking	Pas de parking

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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