Idéal grande famille ou investisseur
Sous compromis
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Les points forts :
Maison de 203m2 , hangar attenant et jardin, le tout bâtie sur une parcelle de 295m2 PLUSIEURS POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS!!! La première possibilité : Installer votre local commercial (épicerie ...) au RDC et stockez votre marchandise dans le hangar attenant situé à l'arrière de la maison avec passage sur le côté. Situé en zone franche, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages fiscaux... Le potentiel n'est pas terminé grâce à la partie habitation à l'étage de +/- 140m2 avec possibilité 5 chambres. une cave complète ce bien, vous n'aurez aucun problème de stationnement grâce au passage sous porche. La deuxième possibilité : Cet immeuble peut être composé en différents lots comme suit : au RDC : une surface de +/- 60m2 pouvant être transformé en appartement avec une grande cave saine. Un 1er étage avec possibilité de faire un appartement T2 Un 2ème étage à réhabiliter en appartement T2 Un 3ème étage : un plateau pouvant être transformé en studio. dans ce cas, certaines formalités administratives seront à remplir notamment le permis de diviser qui sera effectif au 1er janvier2023. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements. TRAVAUX A PREVOIR!!!! mandat numéro VM4862 prix : 169 000 € honoraires de négociation inclus charges vendeurs. | Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4380.00 et 5980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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