Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Hélène LOUIS
Négociateur Hélène LOUIS
07 82 10 61 60


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lille 891814626 00026
RCP 61602390
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Maison Lorgies 126 m²
273 000 €
273 000 €
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Les points forts :
  • Individuelle
  • Charme de l'ancien
  • Possibilité semi plain-pied
  • Poêle
  • Très jolie façade
  • Plancher bois
  • Chambres de belle taille
  • Atypique
  • Combles aménagés et isolés
  • Calme
*** EN EXCLUSIVITÉ ***

Sur la commune de Lorgies, venez découvrir uniquement avec Hélène LOUIS Sérénity Immo, votre Conseillère en Immobilier,
ce bien aux beaux volumes, développant 176m2 au sol, et au très bon état technique qui saura vous séduire.

Sur un secteur très prisé, au bord des Weppes, et au calme, cette maison à la façade très attrayante et remplie de charme, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, de toilettes séparées, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 36m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une chambre carrelée de 15,5m² avec arrivée d'eau, et d'une buanderie.
Possibilité donc de semi plain-pied.

Au premier étage, le charme de l'ancien et ses superbes planchers bois sauront vous séduire, avec un large palier desservant deux chambres de 17m² et 13,5m², ainsi qu'une salle de bains de 10m². 

Sur le palier de l'étage, vous pourrez ensuite accéder au deuxième étage pour y découvrir une belle surprise : des combles aménagés et isolés, avec poutres apparentes offrant une surface au sol de 50m² laissant libre cours à votre imagination, la surface permettant de créer une (ou deux) chambre(s) supplémentaire(s).
Le gros œuvre étant déjà réalisé (toiture, isolation, installation de velux, électricité) vous n'aurez plus qu'à installer le revêtement de sol souhaité et peindre selon votre goût.

La maison est en "U" et s'articule autour d'une cour centrale de 47m².

Cette maison très agréable à vivre et pratique aura de quoi vous convaincre : atypique avec une façade attrayante, et ayant conservé son charme de l'ancien, vous serez forcément séduits.
Ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses chambres, en font des atouts majeurs et contribuent à la beauté de ce bien. 

La toiture entièrement refaite en 2018 et en excellent état, la chaudière de 2021, une cave de 14m² et les combles aménagés et isolés complètent les prestations de ce bien.

Possibilité de garer un petit véhicule à l'intérieur de la cour, et stationnement aisé devant la maison.

Maison coup de cœur, faire vite !!!

Prix de vente : 273 000 € Honoraires d'Agence Inclus.
Un bien proposé exclusivement par Hélène Louis Sérénity Immo.
Mandat n° 22031580
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires
RéférenceVM4551
VilleLorgies 62840
Surface126.00
Surface au sol176
Séjour36
Superficie du terrain01 a 58 ca
Terrasse47
Pièces9
Chambres3   Dont une en RDC
Niveaux3
Salle de bains1   À l'étage
WC1   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière588 €/an

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10 000 Troyes.

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