PROCHE CAMBRAI, à MARCOING, maison individuelle à rénover !

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Olivier CANIVET
Négociateur Olivier CANIVET

06 24 38 57 21

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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PROCHE CAMBRAI, à MARCOING, maison individuelle à rénover !

Maison individuelle Cambrai 100 m²

160 000 €

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Les points forts :

GROS POTENTIEL !

PROCHE CAMBRAI - à MARCOING

grande maison INDIVIDUELLE à rénover, 5 pièces, 3 chambres.

Venez découvrir à 8 KM au Sud-Ouest de Cambrai, dans un village avec toutes commodités, cette maison de 100 m² bâtie sur 2 166 m² de terrain clos et arboré, exposée PLEIN SUD.

C'est une maison sur 3 niveaux, construite en briques, couverture ardoises, travaux à prévoir.

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un coin repas, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo et des toilettes indépendants.

A l'étage : Une grande chambre, grenier aménageable.

Cave, sous-sol excavé d'environ 90 m², grand atelier, nombreuses dépendances... Un jardin de 2 000 m² environ et une terrasse d'une surface de 25 m² accessible par la cuisine.

Chauffage GAZ, Double vitrage en partie, volets roulants presque partout ; Tout à l'égout.
Pour vos véhicules, une entrée avec portail est présente sur le côté de la maison, 1 garage est existant. ENORME POTENTIEL, pas de voisins directs, pas de vis-à-vis, vue campagne !!!

Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 6 km.

Son prix : 160000 Euros HAI, charge vendeur !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite :

Olivier CANIVET Sérénity Immobilier

Tél 06.24.38.57.21

Mandat 22032033 - RSAC 519436927

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5339
Ville	Cambrai 59400
Code postal	59400
Type	Individuelle
Surface	100.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	21 a 66 ca
Terrasse	25 m²
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 2 GARAGES
Stationnement ext.	2
Toiture	Ardoises
Piscine	Non
Taxe foncière	856 €/an

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Téléphone : 06 60 84 69 01
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.