À VENDRE – Superbe maison bourgeoise de charme à Escaudain
- Surface : 195 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 a 33 ca
Descriptif du bien
- GRANDS VOLUMES
- MAISON BOURGEOISE
- ÉQUIPEMENTS +++
- IDÉAL PROFESSION LIBERAL, LOCATION
- DÉPENDANCES, GARAGE, JARDIN
- POSSIBILITÉ 5 CHAMBRES
Avec ses 195 m² habitables bâtis sur 733 m² de terrain, elle offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée spacieux desservant un bureau et un WC indépendant,
- Un séjour lumineux de plus de 40 m²,
- Un second espace bureau/détente avec cheminée,
- Une cuisine entièrement équipée de 28 m² avec espace repas, traitement anti-UV et triple vitrage.
- Un palier avec dressing de 12 m² (pouvant devenir une chambre),
- Deux chambres de 15 m², dont une suite parentale avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.
- D’une surface d’environ 33 m², le studio dispose d’un coin salle d’eau et WC,
- Accessible depuis la maison principale ou par une entrée indépendante, il s’adapte à différents projets (famille, profession libérale, location, etc.),
- Une partie du rez-de-chaussée reste à aménager, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
- Grande allée et cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
- Garage 2 voitures motorisé (domotique),
- Dépendances, atelier,
- Beau jardin bien exposé avec chalet,
- Cuve d’eau de 10 000 L raccordée.
-Domotique complète (volets, chauffage, alarme, caméras)
- Menuiseries double et triple vitrage
- Chaudière et toiture récentes
- Adoucisseur + ballon thermodynamique
- Possibilité d’activité libérale ou logement indépendant
Localisation : Escaudain (59124)
- À 10 min de Valenciennes
- À 25 min de Cambrai
- À 35 min de Lille
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers (A2, A21)
- Une propriété rare sur le secteur, mêlant cachet, confort et modernité.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Chambres5
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite
- LocalisationEscaudain 59124
- RéférenceVM6448
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 645 511 • RCP 127 104 506
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