Immeuble de rapport

Les points forts :

Belle rentabilité

Exclusivité

Sur la commune de Ligny en Cambrésis.

Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai.

-Appartement 1: Loué 680€ HC
Duplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse.
-Appartement 2: Loué 550€ HC
Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2
-Appartement 3: En cours de location (550€ HC)
T3 développant 80m2

Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2 donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation.
Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250m2.

Rentabilité NET actuelle: 13%
Rentabilité NET après travaux estimé à 9%.

Prix FAI: 123000€
Mandat : 527570159

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI377
Ville	Ligny-en-Cambrésis 59191
Secteur	CAMBRESIS
Composition de l'immeuble	Lot de 3 appartements
Surface	320 m²
Superficie du terrain	02 a 78 ca
Étages	2
État général	A rénover
Parking	Pas de parking

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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