maison individuelle entiérement rénover

Les points forts :

bonne isolation, faible consommation, toiture refaite, idéal premiére acquisition ou investissement locatif

À VENDRE : Maison Ancienne Rénovée avec Goût
Vous rêvez d'une maison spacieuse, pleine de charme et entièrement rénovée ? Ne cherchez plus ! Située à Malincourt, proche de toutes les commodités, cette maison ancienne de 103 m² habitables est faite pour vous.
Description :

Entrée indépendante par un porche accueillant.
Grand espace de vie de 44 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour de moments conviviaux en famille ou entre amis.
WC indépendant et salle de bain en cours de finition, offrant double vasque, douche à l'italienne et baignoire pour le confort de toute la famille.
À l'étage, découvrez un salon en mezzanine d'environ 13 m² (possibilité d’aménagement en chambre), ainsi qu’une première chambre de 12 m², un couloir menant à un dressing de 8 m² et une seconde chambre de 12,5 m².

Les atouts de cette maison :

Magnifique cave voûtée avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour du rangement ou une salle de jeux.
À l'extérieur, profitez d'un petit coin jardin, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une dépendance de 12 m².
Faibles charges avec une taxe foncière de 580 euros.
Rénovation de qualité : toiture refaite à neuf, électricité mise aux normes, isolation optimisée et fenêtres en PVC double vitrage, poêle a pellet.
Cuisine équipée et meublée de chez Schmidt datant de 2022, offrant un style moderne et fonctionnel.

Prix : 126 000 euros frais d'agence inclus.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison rénovée avec soin, qui saura séduire les amateurs de charme et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM5721
Ville	Malincourt 59127
Surface	103.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	01 a 72 ca
Pièces	3
Epoque, année	1930
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Isolation	OK
Toiture	NEUF
Taxe foncière	580 €/an

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