Maison Bourgeoise Individuelle

Les points forts :

Individuelle
Beaux Volumes
Idéal famille nombreuse

Marie SAINT AUBERT – Sérénity Immobilier

Vous propose :

Maison Bourgeoise individuelle 154 m²
Située à CLARY, A 5 minutes de CAUDRY

Venez découvrir cette charmante Maison bourgeoise individuelle à conforter
Elle vous offre au RDC de grands espaces de vie avec le charme de l’ancien (construction 1913) :

Entrée
Salon avec Cheminée
Salle à manger,
Double séjour avec cheminée, possibilité de diviser en 2 chambres,
WC avec lave main,
Buanderie, Garage
Cave

A l’étage, un palier distribue :

3 chambres (2 en enfilade : possibilité de chambre avec dressing),
1 salle de bain
1 WC indépendant

Au second étage, un palier :

1 grande chambre (à rénover)
1 grenier aménageable

Chauffage au gaz de ville

Jardin très bien exposé, terrasse, garage et dépendance (sur 2 étages) Portail et parking
Le tout sur 920 m² de terrain entièrement clos et sans vis à vis

N’hésitez pas à me contacter au 0627503416 pour toutes questions
Prix : 167 000€ FAI
Le contexte bancaire est très compliqué ces derniers temps, nous aborderons donc la question de votre financement avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5031
Ville	Clary 59225
Secteur	CAUDRY
Type	Bourgeoise
Surface	154.00 m²
Surface au sol	190 m²
Séjour	68 m²
Superficie du terrain	09 a 20 ca
Pièces	9
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1913
État général	A rénover
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	récente
Piscine	Non
Taxe foncière	1 268 €/an

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10 rue Jean de l'Ostrevent
59178 Hasnon

Téléphone : 06 60 84 69 01
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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