Corps de Ferme + 3 appartements en location

En Exclusivité

Superbe opportunité

Avec des revenus locatifs mensuels très sympathiques (22500€/an minimun garantis).

idéal pour investisseurs, artisans, chambre d’hôtes, grande famille ou amoureux d'éco-lieu ou de pêche.

Sur un l’axe Lille Valenciennes

Commune de Saint Amand les Eaux
Ancien corps de ferme se situe à moins de 2km à pied des thermes, du casino et de la forêt domaniale
Cette belle maison est à  3km des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, centres commerciaux, gare, centre-ville etc.

Pour les Amateurs de nature et de grands espaces ( parcelle arborée de plus de 6000m² et un étang de 1000m²)
Grand parking de stationnement

Cette propriété est faite pour vous.

De plus de 430m2 de surface habitable composée comme suit:

Maison principale de 295m² avec:

Au rez de chaussée est constitué :
-un vaste hall d'entrée
-un salon / séjour de plus de 80m² avec cheminée
-une grande cuisine de plus de 40 m² avec une belle vue sur le jardin et arrière cuisine
-une salle de bain
-un espace buanderie
-possibilité d'ajouter,  aisement,  une grande chambre en rez de chaussée.

A l'étage:
- 4 grandes chambres dont une passante ( de 15 à plus de 30m²)
- un dressing de près de 20m²

Appartements loués chaque week end, soit :
- d’un T2 meublé de 50m2, gîte 3 étoiles
- d’un T2 meublé de 55m2, gîte 2 étoiles
- d’un studio meublé de 32m2, gîte 2 étoiles
- possibilité de créer un appartement supplémentaire

Les revenus annuels de  22500€ minimum liés à la location de ces 3 appartements en meublés de tourisme.

- avec en complément un hangar de 80m2

Chauffage Gaz et Bois
Les chaudières sont neuves

Prix : 620000€ Frais d'agence inclus soit 3.22% à charge vendeur

Pour plus d'information , je suis à votre disposition au 0750397020.