Maison INDIVIDUELLE 70M2 + GITES 40M2 + MAISON NON ACHEVÉE

Les points forts :

SURFACE
EMPLACEMENT
TERRAIN

EXCLUSIVITÉ SÉRÉNITY IMMOBILIER SUR LA COMMUNE DE RAIMBEAUCOURT

POTENTIEL +++

MAISON DE 2013 190 M2 AVEC PARTIE NON ACHEVÉE DE 120 M2 , GITES DE 35M2 SUR UN TERRAIN DE 1670 M2 :

Construite en 2013, cette maison offre un espace de vie confortable afin de terminer la totalité du projet.
Équipée d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air-air Mitsubishi pour un confort optimal toute l'année.
Surface habitable de 70 m² avec une mezzanine de 6 m² (14 m² au sol) offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Salle d'eau avec douche et WC indépendant.
Double garage de 48 M2 m² avec une porte sectionnelle .
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Accès par un chemin privé assurant tranquillité et intimité.
Deux terrasses, une côté nord de 110 m² et une côté sud de 30 m², idéales pour profiter du soleil à. tout moments.
Très peu de vis-à-vis, garantissant votre intimité.

PARTIE NON ACHEVÉE :
- 120 m² sont encore à aménager, offrant la possibilité d'ajouter quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing.
- L'arrivée d'eau et l'assainissement sont déjà opérationnels, tout à l'égout.
- La toiture et la charpente sont neuf.
- Escalier en béton déjà installé.
- 120 m² de briques fournies pour achever les travaux de façade.

Travaux restants à effectuer :
- Pose de briques et enduit de façade.
- Installation de fenêtres et portes-fenêtres.
- Aménagement intérieur.
- Travaux d'alimentation électrique à faire dans les caches moineaux existants.
- Clôture du terrain.

GÎTE :

De plus, cette propriété comprend un gîte de 35 m² pouvant être relié à la maison facilement , comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Il dispose également d'un parking pour deux voitures et d'un jardin clôturé d'environ 25 m².

Le terrain s'étend sur 1670 m², offrant un grand espace extérieur.

TAXE FONCIÈRE : 1925 euros.

Plan architectural disponible ainsi que permis de construire validé.

Cette propriété offre un potentiel immense et attend votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie exceptionnel.

360 000 EUROS FAI

Renseignements et visites :

BRUET THIBAULT : 06.70.38.17.81

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5561
Ville	Raimbeaucourt 59283
Type	Individuelle
Surface	120.00 m²
Pièces	5
État général	Gros travaux à prévoir
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Taxe foncière	1 925 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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