studio proche gare
- Surface : 10 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Studio Charmant et Lumineux - Un Petit Bijou Rénové en 2024
Imaginez-vous dans ce studio charmant et lumineux, niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Entièrement rénové en 2024, ce petit bijou de 10 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les murs fraîchement peints et les finitions soignées vous transportent dans un univers où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Ce studio non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace qui vous ressemble. La cuisine aménagée, pratique et élégante, est prête à accueillir vos recettes préférées. La salle d'eau, moderne et bien équipée, est un véritable havre de paix après une longue journée.
Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce studio est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Profitez de la proximité des commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs autres commodités.
Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs collèges sont également à proximité, accessibles en 5 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, ce studio est prêt à vous offrir une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce studio charmant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet en plein cœur de la ville.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 370 € Charges : 30 € /mois (eau froide + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Honoraires : 110 €. Dépôt de garantie : 370€ . Surface 10m2
DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 242€ et 328 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHénin-Beaumont 62110
- RéférenceLA3296
Informations complémentaires
Honoraires de 110 € TTC à la charge du locataire comprenant 30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 340 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 370 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 242.00 et 285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89361633400015 • RCP 120137405
Clement HENRIOT
Agent Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)
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