
Studio meublé



- Surface : 17.66 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Studio Meublé Neuf - 17.66 m² - Idéal pour une vie urbaine dynamique
Imaginez-vous dans ce charmant studio entièrement meublé, niché au cœur d'un immeuble de 1948 récemment rénové en 2025. Ce petit bijou de 17.66 m², situé au 2ème étage, est un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle d'eau, neuve et fonctionnelle, complète ce logement où il fait bon vivre.
Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous vous réveiller dans ce lieu chaleureux, prêt à conquérir la ville qui s'offre à vous.
Situé à seulement 10 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), ce studio est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans les inconvénients. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, restaurants et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement neuf, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce studio exceptionnel.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 450 € Charges : 35 € /mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Honoraires : 192,25 €. Dépôt de garantie : 900 €. Surface 17,66 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValenciennes 59300 - VALENCIENNES
- RéférenceLA3315


Informations complémentaires
Honoraires de 192 € TTC à la charge du locataire comprenant 52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89361633400015 • RCP 120137405
Clement HENRIOT
Agent Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)
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