T2 rénové

Ce magnifique T2, récemment rénové avec soin, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Il est entièrement meublé et équipé avec goût, offrant tout le confort nécessaire pour un emménagement immédiat.

L'appartement dispose d'une petite cour/jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les amateurs de cinéma, une pièce dédiée en sous-sol, aménagée en home cinéma, vous permettra de vivre des soirées film inoubliables.

Un lieu de vie unique qui allie confort, fonctionnalité et convivialité.

Idéalement situé dans un immeuble calme rue Emmanuel Rey à Valenciennes à proximité de la clinique Vauban, l'école d'infirmière et les grands axes routiers.

Une place de stationnement complète ce bien.

Un local buanderie avec machine à laver et sèche-linge est disponible dans l’immeuble, accessible à tous les locataires.

compteur électrique individuel

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 700 € Charges : 45 € /mois (eau froide + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien et électricité des espaces communs ). Honoraires : 297 €. Dépôt de garantie : 1400 €. Surface 25,75 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 860 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com
Dossier:
- Copie du passeport, de la carte d’identité ou
titre de séjour
- Attestation d’assurance Multirisques habitation (à remettre avant l’entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l’employeur, contrat de travail
- Dernier avis d’imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )