T2 rénové
570 € /mois CC
- Surface : 25.51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
Descriptif du bien
1er étage d’un immeuble de 2 étages
LE LOGEMENT
- Appartement T2 entièrement meublé de 25,51 m²
- Pièce de vie lumineuse et agréable
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre cosy
- Salle d’eau fonctionnelle
- Appartement optimisé et pratique au quotidien
LES +
- Rénovation récente (2025)
- Entièrement meublé
- Lumineux
- Charme de l’ancien
- Cuisine équipée
- Idéal étudiant, jeune actif ou déplacement professionnel
- Secteur pratique et recherché
- Centre-ville
- Bus et tramway à 10 min à pied
- Restaurants à proximité
- Commerces accessibles rapidement
- Médecins et services du quotidien à proximité
- Écoles accessibles à pied
- Parcs et espaces verts à proximité
- Loyer : 525 € HC
- Charges : 45 € / mois (eau froide + TOM + entretien et électricité des communs)
- Dépôt de garantie : 1 050 €
- Honoraires locataire : 279,90 € TTC
- État des lieux : 3 €/m²
- Classe énergie : E
- Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 050 € par an
- VOS PROJETS IMMO
- 06.31.04.66.44
- Tél sur la dernière photo de l'annonce
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceLA3320
Informations complémentaires
Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 732.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89361633400015 • RCP 120137405
Clement HENRIOT
Agent Immobilier
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