T2 2e étage rénové
605 € /mois CC
- Surface : 25.51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 25,51 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme, rue Emmanuel Rey à Valenciennes.
L'appartement offre un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé pour un confort au quotidien. Entièrement équipé, il est prêt à accueillir son futur locataire sans travaux ni aménagement à prévoir.
Les atouts du logement :
- Appartement entièrement rénové
- Dernier étage d'un immeuble calme
- Garage privatif inclus
- Local buanderie commun avec machine à laver et sèche-linge
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Conditions financières :
- Loyer hors charges : 560 €/mois
- Charges : 45 €/mois (eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes)
- Loyer charges comprises : 605 €/mois
- Dépôt de garantie : 1 120 €
- Honoraires de location : 275 €
- État des lieux d'entrée : 3 €/m²
- DPE : D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 750 € par an
- Pièce d'identité (carte d'identité, passeport ou titre de séjour)
- 3 derniers bulletins de salaire (ou ceux du garant)
- Contrat de travail, attestation employeur ou certificat de scolarité
- Dernier avis d'imposition
- Attestation CAF ou simulation APL le cas échéant
- Attestation d'assurance habitation (avant l'entrée dans les lieux)
Contact :
contact@vosprojetsimmo.com
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValenciennes 59300 - VALENCIENNES
- RéférenceLA3323
Informations complémentaires
Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 511.00 et 693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89361633400015 • RCP 120137405
Clement HENRIOT
Agent Immobilier
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Vous ne trouvez pas le bien de vos rêves ?
Confiez nous votre recherche !
En remplissant le formulaire ci joint, un conseiller SERENITY IMMOBILIER vous recontactera dans les plus brefs délais afin de vous aider à réaliser votre projet.