Immeuble Mixte de Rapport, 1 commerce + 1 appartement
- Surface : 234 m²
- Terrain : 160 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
IMMEUBLE MIXTE – 138 m² COMMERCE R.D.C.
+ 95 m² APPARTEMENT Type F4 ( 2 chambres), 1er Etage
LALLAING
Prix: 170 000 € H.A.I.
INVESTISSEUR – POTENTIEL 7 à 8 % NET
Immeuble mixte situé sur axe passant comprenant :
RDC :
Local commercial 138 m² ,
Idéal bar / petite brasserie / PMU / loto / presse
Beau volume – vitrine – réserve – Bureau - sanitaires - Garage Stockage Loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois
1er étage : Appartement 95.50 m² à rénover
Type F4 – séjour – 2 chambres - Dressing – cuisine – SDB - WC Rénovation à prévoir (Elec - Isolation - Sanitaire - peinture -revêtement de sol)
Loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois
Rentabilité nette projetée ≈ 7 à 8 % après travaux d'amélioration
Immeuble mixte = mutualisation du risque
Fort potentiel après rénovation
Idéal investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueRue
- IsolationDoublage des murs à prévoir
- Stationnement intérieur1
- ToitureTôle fibro-ciment et ardoise
- Composition de l'immeubleImmeuble Mixte: 1 local commercial 138 m2 ( RDC) 1 appartement 95.50 m2, 2 Ch, R+1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLallaing 59167 - DOUAISIS
- RéférenceVI416
Détail des pièces
- Local Commercial type Bar - Tabac - Press138 m²
- appartement Type F4, 2 chambres 95.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980751564 • RCP en cours
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