CAMBRESIS, IMMEUBLE DE RAPPORT, 4 LOTS déja loués.
- Surface : 268 m²
- Terrain : 383 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
- Secteur CAMBRESIS
- Bonne rentabilité !
Immeuble de rapport, 4 lots déjà loués, en Cambrésis !
Niché au cœur d'un charmant village du Cambrésis, cet immeuble rénové et loué est à la vente..
Avec ses 4 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes.
Revenus locatifs : 2115 euros/mois, Taxes foncières 2024 : 2179 euros.L'immeuble se compose de :
- 1 appartement au rez-de-chaussée de 58 m², 1 chambre, cuisine, séjour, une salle d’eau et WC séparé.- 1 appartement au rez-de-chaussée de 65 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon/séjour, 1 salle d'eau, WC séparé (possibilité de construction d’une seconde chambre).
- 1 appartement en DUPLEX de 61 m² avec 1 chambre fermée et 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, WC séparé.
- 1 appartement à l'étage de 82 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC. 1 cave vient compléter ce logement.
Sur un terrain clos de 383 m², avec 3 appartements en rez de chaussée et 1 à l'étage, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés.
2 places de stationnement en intérieur cour et 2 en extérieur garantissent un confort optimal aux locataires.
L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état..
Chauffage GAZ individuel et compteurs électriques séparés.
A proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 4 lots.
Contact pour renseignements et visites :Mandat : 527570506.
RSAC : 519436927.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Isolationpar le toit et par les murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- ToitureTUILES
- Composition de l'immeuble4 lots : 1 appt RDC 1 chambre 60m² 1 appt RDC 1 chambre 65 m² 1 appt RDC 1 chambre 61 m² 1 appt à l'étage 2 chambres + cave 82m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationCambrai 59400 - CAMBRESIS
- RéférenceVI387
Détail des pièces
- 1 appt RDC 1 chambre 60 m² loué 495e60 m²
- 1 appt RDC 2 chambres 61 m² loué 550e61 m²
- 1 appt RDC 1 chambre 65 m² loué 490e65 m²
- 1 appt à l'étage 2 chambres + 1 cave 82 m loué 580e82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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