📍 FOUQUIÈRES-LÈS-LENS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ (9,5 %)
261 000 €
+ de photos
- Surface : 330 m²
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
Idéal investisseur !
Situé sur la commune dynamique de Fouquières-lès-Lens, à proximité immédiate des axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité patrimoniale et locative.
🔹 Composition du bien :
✔ Rentabilité attractive
✔ Pas de permis de loué
✔ Secteur recherché et bien desservi
✔ Diversification des lots (commerce + habitation)
✔ Aucune copropriété
📞 À visiter sans tarder avec Alexandra au 06.15.22.4567.
Situé sur la commune dynamique de Fouquières-lès-Lens, à proximité immédiate des axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité patrimoniale et locative.
🔹 Composition du bien :
- 1 local commercial déjà loué, assurant un revenu immédiat
- 2 appartements vacants, prêts à être loués (forte demande locative sur le secteur)
- 1 maison indépendante avec jardin, rare sur le marché, idéale pour une location familiale.
✔ Rentabilité attractive
✔ Pas de permis de loué
✔ Secteur recherché et bien desservi
✔ Diversification des lots (commerce + habitation)
✔ Aucune copropriété
📞 À visiter sans tarder avec Alexandra au 06.15.22.4567.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- Toituretoiture principal tuile - bac acier - Tole amiante
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationLens 62300
- RéférenceVI415
Détail des pièces
- Hall - M 15 m²
- WC - M1.26 m²
- cuisine ouverte équipée et meublée - M13.56 m²
- Cellier - M 14.5 m²
- Piéce de vie avec cheminée non tubée - M21.5 m²
- Salle de bain avec douche vasque et pointr machine à lavé - M8 m²
- chambre 1 - M13 m²
- chambre 2 - passante pour accéder à la 2éme chambre - M10.5 m²
- chambre 3 - M 8 m²
- Véranda avec point d eau et accés au jardin - M40 m²
- commerce - C40 m²
- reserve - C43 m²
- Parti commune20 m²
- local à poubelle8 m²
- cave - avec les compteurs d eau20 m²
- piéce de vie - APP121 m²
- cuisne meublée - - APP16 m²
- Salle de bain - douche - vasque - WC + point machine - APP15 m²
- chambre 1 - APP 116 m²
- chambre 2 avec rangement - APP115 m²
- coin cuisine - APP29 m²
- Piéce de vie - APP222 m²
- Chambre 1 - App211.5 m²
- chambre 2 - App2 - velux changer 13.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8520.00 € et 11590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 723 417
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