Villa familiale en bord de mer 277 m² 7 chambres
- Surface : 277 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 91 ca
- Construction : 1964
Descriptif du bien
- Vue exceptionnelle
- Proximité plage
- Vue sur tennis
- Volumes spacieux
A vendre rare sur le marché de la Terre des 2 caps: Proche front de mer à Ambleteuse, avec vue imprenable sur la mer et les dunes.
Grande villa familiale de 277 m² des années 60. L'agencement a été bien pensé pour profiter des loisirs de la Côte d'Opale, des soirées en famille et entre amis. Vous disposerez de volumes très spacieux et de pièces de vie lumineuses donnant plain sud sur une vue Incroyable sur les dunes et la mer. Hors zone de submersion marine, cette villa offre un très beau potentiel d'aménagement. L'habitation comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée avec cabinet de toilette, cuisine, grand séjour de 45 m² environ utilisé en salle de loisirs, 6 chambres, une salle de bain avec baignoires, douche et toilettes.
1er Etage : salon de 55m² environ avec cheminée de feu de bois, séjour cuisine de 45m² environ, cellier, terrasse plein sud sans vis-à-vis.
Sous/sol : Sur 68 m² environ comprenant, un garage de 47 m², chaufferie, et atelier
Menuiseries PVC et bois double vitrage. Chauffage Chaudière fioul. DPE 2024 'E'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 040 euros et 9 590 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement : Tout à l'égout, conforme. Taxe foncière 2704.00 euros.
Prix: 990 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour58 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationAmbleteuse 62164
- RéférenceVM6274
Détail des pièces
- Séjour/salle de jeu45,61 m²
- Cuisine4.61 m²
- Couloir10 m²
- Chambre 28.03 m²
- Chambre 311.73 m²
- Chambre 414.57 m²
- Chambre 513.36 m²
- Chambre 613.43 m²
- Chambre 79.17 m²
- Entrée7.15 m²
- Toilette1.09 m²
- Lavabo1.59 m²
- Salon58.87 m²
- Chambre 1 en suite18.83 m²
- Salle d'eau en suite4 m²
- Toilette2.95 m²
- Cellier3.05 m²
- Cuisine / séjour47.42 m²
- Garage47.13 m²
- Chaufferie16 m²
- Atelier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7072.00 € et 9570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422 967 976 • RCP en cours
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