Maison séparée en 3 studios
Vendu
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
Descriptif du bien
- 4 compteurs elec, refait a neuf, bon dpe
[ À VENDRE ] à Coudekerque-Branche, proche de Dunkerque - Une maison séparée en 3 studios non cadastrés.

Prix : 242 900 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)
La maison complète est vendu libre d’occupation.
Projection après régularisation et déclaration des lots a la matrice :
- Rendement brut : 8,3 %
- Rendement net (avant fiscalité/emprunt) : 7,3%
-
RDC :
Un studio meublé de 21,95 m² - Pas de travaux à prévoir
DPE : C
Loyer possible : 550 euros HC
-
ÉTAGE 1 :
Un studio meublé de 29,25 m²- Pas de travaux à prévoir
DPE : D
Loyer possible : 630 euros HC -
-
ÉTAGE 2 :
Un studio meublé de 18,85 m² - Pas de travaux à prévoir
DPE : D
Loyer possible : 500 euros HC
——
Éléments techniques et financiers :
Entièrement électrique - un cumulus par appartement
Nombre de compteurs électrique : 4
Toiture : 20/30 ans
Tout à l’égout : OK
DPE / GES de l’immeuble : en cours de réalisation
Taxe foncière : 1200 euros par an
-
Alors, on visite ?
Romain PAPEGAY - Négociateur en transaction
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 13 43 36 26
r.papegay@ocarna.fr
—-------
Mandat numéro : 88
Montant net vendeur : 230 000 euros
Honoraires forfaitaires de l’agence : 12 900 euros TTC à charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 987 540 572
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Isolationok
- Toitureok
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- RéférenceVM7076
Détail des pièces
- RDC - STUDIO 18,85 m²
- ETAGE 1 - STUDIO29,25 m²
- ETAGE 2 - STUDIO21,95 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59052024000000003 • RCP Lille Métropole
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