VILLA STELLA PLAGE
995 000 €
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- Surface : 171 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 15 a
- Construction : 1994
Descriptif du bien
À VENDRE - Villa individuelle de standing — Adresse résidentielle prisée à Stella-Plage.
Au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché de Stella-Plage, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, cette villa individuelle développe 171 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé.
Implantée sur une parcelle paysagère d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie confidentiel, à l’abri des regards, où confort et fonctionnalité s’expriment avec justesse.
Architecture & distribution
Édifiée en 1994 selon une construction traditionnelle en béton banché, la maison bénéficie d’une structure solide et durable.
L’organisation intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide, avec une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Le rez-de-chaussée propose :
Une suite parentale complète ce niveau avec :
L’ensemble développe six pièces principales dont quatre chambres, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant des volumes équilibrés et confortables.
Prestations techniques
Stationnements et annexes :
Extérieurs :
Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, développe un jardin structuré d’environ 1 000 m².
Les extérieurs comprennent :
L’exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal des espaces de vie et du jardin.
Le terrain est piscinable, permettant d’envisager une valorisation complémentaire.
Données énergétiques
Taxe foncière : 1 918 €
Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, la cohérence de son agencement et la rareté de son implantation au sein d’un secteur résidentiel recherché, à proximité de la plage.
Elle constitue une opportunité idéale pour une clientèle en quête d’un bien fiable, confortable et évolutif, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Conditions :
Prix : 995 000 € — honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Contact :
Rudy Yvanes
Consultant immobilier (EI)
07 88 29 41 70
Au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché de Stella-Plage, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, cette villa individuelle développe 171 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé.
Implantée sur une parcelle paysagère d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie confidentiel, à l’abri des regards, où confort et fonctionnalité s’expriment avec justesse.
Architecture & distribution
Édifiée en 1994 selon une construction traditionnelle en béton banché, la maison bénéficie d’une structure solide et durable.
L’organisation intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide, avec une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Le rez-de-chaussée propose :
- une entrée avec vestibule,
- un séjour de 45 m², exposé Sud-Ouest et agrémenté d’un poêle à bois,
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
- un bureau ouvert sur le jardin,
- une buanderie.
Une suite parentale complète ce niveau avec :
- chambre,
- dressing sur mesure,
- salle d’eau privative,
- sanitaires indépendants.
- un palier central distribuant les espaces,
- trois chambres avec rangements intégrés,
- sanitaires indépendants.
L’ensemble développe six pièces principales dont quatre chambres, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant des volumes équilibrés et confortables.
Prestations techniques
- Construction en béton banché
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage électrique individuel
- Production d’eau chaude par ballon électrique
- VMC simple flux
- Volets électriques
- Fibre optique installée
Stationnements et annexes :
- 2 stationnements extérieurs
- portail motorisé
- grenier exploitable
Extérieurs :
Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, développe un jardin structuré d’environ 1 000 m².
Les extérieurs comprennent :
- une terrasse en pierre bleue d’environ 25 m²,
- des aménagements bois et dépendances,
- des espaces végétalisés offrant intimité et qualité de cadre.
L’exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal des espaces de vie et du jardin.
Le terrain est piscinable, permettant d’envisager une valorisation complémentaire.
Données énergétiques
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Estimation des dépenses annuelles : entre 2 560 € et 3 464 €
Taxe foncière : 1 918 €
Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, la cohérence de son agencement et la rareté de son implantation au sein d’un secteur résidentiel recherché, à proximité de la plage.
Elle constitue une opportunité idéale pour une clientèle en quête d’un bien fiable, confortable et évolutif, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Conditions :
Prix : 995 000 € — honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Contact :
Rudy Yvanes
Consultant immobilier (EI)
07 88 29 41 70
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toitureardoise
- LocalisationCucq 62780
- RéférenceVM6682
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952161271 • RCP 79393319
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