PAVILLON MODERNE - PROCHE HESDIN - 1,4 HECTARES
575 000 €
- Surface : 254 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 40 a
Descriptif du bien
SECTEUR D’HESDIN — PROPRIÉTÉ FAMILIALE SUR 1,4 HECTARE.
Dans un environnement boisé, au sein d’un quartier particulièrement calme, Demeures de Caractère en Pays d’Opale vous présente cette propriété d’environ 254 m² habitables, à proximité d’Hesdin et des axes permettant de rejoindre le littoral.
Son terrain de 1,4 hectare constitue l’un de ses principaux atouts. Le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie, tandis qu’une partie du terrain, déjà équipée de barrières, permet d’envisager l’accueil d’un équidé à proximité de la maison.
À l’intérieur, le salon, les espaces de séjour et la cuisine aménagée et équipée offrent une distribution adaptée à la vie de famille comme à la réception.
Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied : une pièce d’environ 14 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut servir de chambre. Une salle de bains et un espace penderie complètent ce niveau.
À l’étage, cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau composent l’espace nuit. Une salle de cinéma de 14 m² complète les prestations de la maison.
Le sous-sol accueille deux garages, une buanderie et plusieurs caves, offrant des espaces pratiques de rangement et de service. Cinq places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.
En excellent état intérieur, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à granulés et de menuiseries à double vitrage. La couverture est en ardoise et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Prix : 576 450 € — Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C — 113 kWh/m²/an.
GES : A — 3 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 16 mars 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Rudy Yvanes
Conseiller immobilier (EI)
07 88 29 41 70
Demeures de Caractère en Pays d’Opale
PATRIMOINE • AUTHENTICITÉ • TRANSMISSION
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLe Parcq 62770
- RéférenceVM6962
Détail des pièces
- HALL D’ENTREE13 m²
- SALON SÉJOUR CUISINE 100 m²
- SALLE DE SPORT14,2 m²
- WC1,5 m²
- CHAMBRE 113,4 m²
- CHAMBRE 212,6 m²
- CHAMBRE 311 m²
- CHAMBRE 415,8 m²
- CHAMBRE 511 m²
- SALLE DE CINEMA14 m²
- SALLE DE BAIN4,4 m²
- SALLE D’EAU3,3 m²
- PALLIER17 m²
- COULOIR3,6 m²
- WC1,3 m²
- SALLE DE BAIN23,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952161271 • RCP 79393319
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