Immeuble Complet
219 000 €
- Surface : 370 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Immeuble de rapport avec commerce – Hénin-Beaumont centre
Au cœur d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, tandis que les étages offrent différentes possibilités d’aménagement.
Au 1er étage, vous trouverez un premier logement déjà aménagé, dans lequel il ne reste plus qu’à poser vos meubles. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée et agréable.
Le 2ᵉ étage, actuellement aménagé dans des tons blancs, reste à finaliser et peut être facilement personnalisé selon votre projet.
Le 3ᵉ étage, actuellement en pièce nue, offre également une belle surface à aménager. Les combles présentent par ailleurs un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’envisager la création d’un logement supplémentaire sous réserve des autorisations et faisabilité nécessaires.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment une toiture revue ainsi que le remplacement des menuiseries et une grande partie de l'isolation
Sa situation au cœur d’Hénin-Beaumont et sa configuration en plusieurs niveaux en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer ou développer un projet locatif, notamment en colocation ou en plusieurs logements.
Un immeuble avec du potentiel et différentes possibilités d’exploitation, à découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités d’aménagement.
Une visite permettra de vous projeter concrètement dans votre futur projet d’investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface terrasse20 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles - bac acier
- LocalisationHénin-Beaumont 62110
- RéférenceVM6629
Détail des pièces
- cave20 m²
- commerce56 m²
- bureau29 m²
- atelier68 m²
- WC1.5 m²
- couloir5.50 m²
- Hall14 m²
- wc - avec coin cumulus avec compteur electrique2 m²
- cuisne salon - séjour avec accés a la terrasse 55 m²
- suite parentale - 9m coin salle de bain avec douche et vasque23 m²
- palier9 m²
- wc1.6 m²
- salle de bain avec vmc6.5 m²
- chambre13.9 m²
- chambre14 m²
- chambre12.5 m²
- palier6.4 m²
- couloir5.6 m²
- wc1.5 m²
- acces au grenier escalier menier6.3 m²
- futur salle de bain10 m²
- chambre12.30 m²
- chambre11.20 m²
- Grenier loi carrez - 2050 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 723 417 • RCP 61913335
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