Immeuble mixte – Commerce + Habitation avec terrasse
219 000 €
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- Surface : 300 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Idéal investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et résidence principale, cet immeuble mixte offre un fort potentiel.
En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, parfaitement adapté à de nombreuses activités (commerce de proximité, bureau, profession libérale…).
À l’étage, une partie habitation aux volumes généreux comprenant une magnifique pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que tout le confort nécessaire :
L’ensemble constitue une opportunité rare, alliant fonctionnalité professionnelle et qualité de vie.
En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, parfaitement adapté à de nombreuses activités (commerce de proximité, bureau, profession libérale…).
À l’étage, une partie habitation aux volumes généreux comprenant une magnifique pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que tout le confort nécessaire :
- 1 salle de bain - 2 points d eau (prés à installer des salle de bain)
- 4 WC
- Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
- 7 chambres
L’ensemble constitue une opportunité rare, alliant fonctionnalité professionnelle et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface terrasse20 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles - bac acier
- LocalisationHénin-Beaumont 62110
- RéférenceVM6629
Détail des pièces
- cave20 m²
- commerce56 m²
- bureau29 m²
- atelier68 m²
- WC1.5 m²
- couloir5.50 m²
- Hall14 m²
- wc - avec coin cumulus avec compteur electrique2 m²
- cuisne salon - séjour avec accés a la terrasse 55 m²
- suite parentale - 9m coin salle de bain avec douche et vasque23 m²
- palier9 m²
- wc1.6 m²
- salle de bain avec vmc6.5 m²
- chambre13.9 m²
- chambre14 m²
- chambre12.5 m²
- palier6.4 m²
- couloir5.6 m²
- wc1.5 m²
- acces au grenier escalier menier6.3 m²
- futur salle de bain10 m²
- chambre12.30 m²
- chambre11.20 m²
- Grenier loi carrez - 2050 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 723 417
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