Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Cambrai 59400
130 000 €
- Surface : 103 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 ca
- Construction : 1800
Descriptif du bien
Très bon état en centre ville de Cambrai secteur 1bis
Découvrez ce magnifique bâtiment de deux étages en bonne état et bien entretenu👍offrant de nombreuses possibilités, avec deux salles d'eaux et deux toilettes idéal pour allier vie professionnelle et vie personnelle.🥰
Investisseur prévoir une rentabilité brute de 13,6%
- Rez-de-chaussée : Espace modulable pouvant accueillir une habitation ou une activité commerciale avec vitrine (salon de coiffure, esthétique, toilettages bureaux, commerce, 💇💈🧑💼etc.), offrant une grande flexibilité selon vos besoins. 😯
- Le local est équipé pour accueillir un salon de coiffure 30m2 et un duplex à l'étage .
- Premier étage : Composé d’une cuisine moderne, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable.😊
- Deuxième étage : Comprend une salle de bain et deux chambres spacieuses, dont une grande chambre principale, offrant confort et intimité.😎😯
Voisins: commerces et office de tourisme
zsaidi.serenity@gmail.com ou 06 18 74 10 05
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol35 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- IsolationE
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationCambrai 59400 - CAMBRESIS
- RéférenceVM6642
Détail des pièces
- sous sol propre et intéressant40 m²
- Salle d'eau, toilette, bureau ou salon professionnelle coiffure, esthétique, toilettage 35 m²
- cuisine, salon, salle à manger, 35 m²
- chambre et salle de bain35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai • RCP 57780172
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