CAMBRAI - MAISON DE BOULEVARD A FORT POTENTIEL
97 000 €
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 81 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Nombreuses possiblités d'aménagement
- Proche centre-ville
A découvrir à CAMBRAI, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offre environ 145m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 281m².
Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux voulmes et de nombreuses possiblités d'aménagement.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour d'environ 38m²
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès à la terrasse et au jardin
Au Premier étage :
- Une grande chambre
- Deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse)
- Salle de bains
Au Deuxième étage :
- Deux chambres
- petite pièce supplémentaire
La maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en cœur de ville.
UNE RENOVATION COMPLETE EST A PREVOIR ! (toiture comprise)
Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image.
Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM6897
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105476790 • RCP 64855438
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