
Maison de campagne 90m² 4 chambres
230 000 €



- Surface : 89 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 39 a 14 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Emplacement trés calme
- Grande pâture
Une belle opportunité aux Attaques : du calme, quatre chambres et un véritable potentiel de transformation !
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d’environ 90 m² offre une configuration fonctionnelle répartie sur six pièces.
Elle comprend une entrée, un séjour lumineux d’environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre traversante pourra facilement être repensée en bureau, dressing, espace de jeux ou suite parentale, selon votre projet.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, d’une terrasse et d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un généreux garage d’environ 40 m² complète la propriété et constitue un véritable atout : atelier, stockage, espace professionnel ou autre aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Individuelle et non mitoyenne, cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que de travaux de rénovation réalisés en 2022.
Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son grand garage et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et exploiter pleinement son potentiel de transformation.
DPE : D – GES : B
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DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D’OPALE
06 60 29 21 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile
- LocalisationLes Attaques 62730 - OPALE NORD
- RéférenceVM6879


Détail des pièces
- Cuisine11.83 m²
- Salle à manger10.55 m²
- Toilette1.35 m²
- Salon16.57 m²
- Salle d'eau5.87 m²
- Entrée1.53 m²
- Palier2.59 m²
- Chambre 1 Traversante9 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 39.69 m²
- Chambre 49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422 967 976 • RCP STELLO
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