Grande maison de ville – Hyper centre – Fort potentiel
- Surface : 223 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Exclusivité Sérénity
Idéalement située en hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville séduira les amateurs de belles demeures de caractère.
Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et a su préserver tout son cachet d’origine : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, et spacieuse pièce de vie.
La maison dispose de 7 chambres, permettant de nombreux projets : grande famille, résidence principale avec activité professionnelle, ou investissement patrimonial.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, avec dépendance, ainsi que d’un garage donnant sur la rue parallèle, un véritable atout en centre-ville.
Une cave complète l’ensemble.
✔ Toiture en bon état
✔ Volets
✔ Chaudière de 2021
✔ Isolation des combles
✔ une partie de l 'électricité fait
✔ Feu à Bois tubé
🔧 il reste quelque travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineNon équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHénin-Beaumont 62110
- RéférenceVM6608
Détail des pièces
- hall - couloir 16 m²
- salon-séjour35 m²
- cuisine8 m²
- buanderie - dressing12 m²
- couloir11 m²
- salle de bain9.4 m²
- chambre 115.5 m²
- chambre 218.2 m²
- chambre 315.3 m²
- chambre 417.5 m²
- chambre 522.3 m²
- chambre 6 (au sol26) - Vélux17.80 m²
- chambre 7 (au sol27) - Vélux13.5 m²
- couloir9 m²
- hall6 m²
- cave voutée31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4054.00 et 5484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 723 417
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