Belle demeure boulonnaise de 400m² 9 chambres
- Surface : 399 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a
- Construction : 1920
Descriptif du bien
- Proximité des commodités
- Grands volumes
- Un potentiel à exploiter
A VENDRE à BOULOGNE SUR MER - chez DEMEURES DE CARACTERE de 14 pièces dont 8 chambres, proche centre ville . Cette magnifique maison de maître d'environ 399 m² habitables sur 1200 m², avec jardin sans vis-à-vis, vous accueille dans des volumes très confortables et spacieux. Les prestations de grande qualité et le cachet préservé des anciennes demeures boulonnaises ne laissent pas indifférent.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée de 58m², un salon, une salle à manger de plus de 30 m², une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, un cellier et une buanderie
Au 1er étage : 4 chambres entre 15 et 22m² et une salle de bain de 15m² équipée d’un toilette 2 vasques, une douche et une baignoire.
Au 2ème étage : 5 chambres, un toilette et une salle de bain.
Au 3ème étage : 95 m² de grenier
A l’extérieur : On trouve une terrasse sans vis-à-vis et 2 dépendances
Raccordée à la fibre. Chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude. Menuiseries PVC 2011. Isolation au sol des greniers en 2013. Contrôle et réparation de toiture en 2025. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4493 euros et 6081 euros par an. (prix moyens des énergies indexés en 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 2734 euros. Réf : VM6299. Prix : 585 000 euros honoraires inclus à charge vendeur.
Demeures de caractères 10 Rue Jean de l’Ostrevent, 59178 HASNON.
Veuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial E.I. au 06 60 29 21 72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour59 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres9
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)255
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2025
- LocalisationSaint-Léonard 62360
- RéférenceVM6299
Détail des pièces
- Entrée12.51 m²
- Hall58.71 m²
- Salle d'eau avec WC8.62 m²
- Salon29.25 m²
- Salle à manger32.72 m²
- Cuisine34.37 m²
- Cellier3.50 m²
- Buanderie12.93 m²
- Palier9.18 m²
- Chambre 142.86 m²
- Couloir4.19 m²
- Chambre 221.35 m²
- Salle de Bain avec WC14.76 m²
- Chambre 315.20 m²
- Chambre 417.32 m²
- Palier8.83 m²
- Chambre 514.85 m²
- Chambre 612.70 m²
- Couloir7.90 m²
- Chambre 731.45 m²
- Salle de bain2.65 m²
- Chambre 817.84 m²
- Chambre 911.36 m²
- Toilette1.70 m²
- Grenier184 m²
- Grenier 210.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4493.00 et 6081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422 976 967 • RCP 79442277
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