Charmante maison de caractère
- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- Jardin, garage, atelier, proche commodités ,
À Cambrai, découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km du centre-ville. Idéalement située, elle combine à merveille tranquillité champêtre et proximité des commodités, le tout bordé par un ravissant cours d’eau qui souligne son charme unique.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 200 m², cette demeure d’environ 180 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel remarquable :
- Au 1er étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain.
- Au 2e étage : une grande chambre avec dressing, coin détente et la possibilité d’aménager une seconde salle de bain.
- Au rez-de-chaussée : possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Les éléments d’époque confèrent un cachet exceptionnel à cette propriété : magnifique parquet d’origine, cheminées en marbre, appuis de fenêtres en marbre… Autant de détails qui séduiront les amoureux des belles demeures anciennes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : buanderie, cave voûtée, atelier, et garage double complètent cet ensemble.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, souhaitant allier charme de l’ancien et cadre de vie privilégié.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique.
💰 Prix : 464 900 € FAI
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationCambrai 59400 - CAMBRESIS
- RéférenceVM5344
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 645 511 • RCP 127 104 506
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