Maison individuelle style LONGERE.
- Surface : 122.12 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 13 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Longère individuelle, sans vis-à-vis, rénovée.
- Très lumineuse, exposition : PLEIN SUD !
- PROCHE E-VALLEY
- Proche axes autoroutiers A2 A26 A1.
Nouvelle EXCLUSIVITE Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER !
Venez découvrir, sur la charmante commune de BOURLON (62860),
cette belle longère individuelle RENOVEE !
Située dans une rue trè calme, cette maison offre une surface habitable de 122,12 m².
Elle est bâtie sur un terrain de 813 m² entièrement clôturé et SANS AUCUN VIS-A-VIS !
Proche Cambrai, Marquion, E-VALLEY axe Cambrai-Arras ou Cambrai Bapaume.
Egalement proche de tous commerces locaux, des écoles du village et du collège (+ école) privé ST JOSEPH de Bourlon.
Entrées des AXES AUTOROUTIERS à seulement quelques kilomètres : A1, A2 et A26 !
Vous y trouverez :
- Au rez-de-chaussée : grand salon / salle à manger très lumineux avec cheminé feu de bois, cuisine équipée indépendante, salle de bains (baignoire, douche, vasque.), WC indépendant.
- A l'étage : Un palier desservant 4 chambres !
* Renseignements complémentaires :
- 2 Garages, pas de cave, terrasse sur l'arrière, toujours sans vis-à vis. Abri bois couvert.
- fibre OK.
- Chauffage : Chaudière GAZ révisée régulièrement, cheminée feu de bois en complément.
- DPE : D et D.
- Taxes foncières faibles.
- Toiture et isolation +++. Huisseries double vitrage.
- Reliée au tout à l'égout.
- cour macadamisée 3/4 véhicules.
- Portail électrique.
Son prix : 214900,00 Euros honoraires agence inclus (charge vendeur).
Pour renseignements et visites, merci de contacter :
Olivier Canivet Sérénity Immobilier. Tél : 0624385721
Photos réelles, non retouchées par IA.
MANDAT 527570789 - RCS 519436927
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationPar le toit et par les murs
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturede 2000
- LocalisationBourlon 62860 - CAMBRESIS
- RéférenceVM5571
Détail des pièces
- CUISINE (entrée+ escalier étage)15,50 m²
- SEJOUR (cheminée feu de bois qui fonctionne)30 m²
- SALLE DE BAINS (douche baignoire lavabo Mach à laver)16 m²
- WC (indépendant)3,12 m²
- CHAMBRE 117 m²
- CHAMBRE 213 m²
- CHAMBRE 313 m²
- CHAMBRE 49.50 m²
- Palier étage5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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