GRANDE MAISON INDIVIDUELLE ! Faire vite...
- Surface : 137 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 04 a 06 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- 5 CHAMBRES, jardin terrasse !
- Grand garage, cave, grenier !
- Au calme ! Village prisé !
Nouveauté Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER !
Vous cherchez une GRANDE ET BELLE MAISON ?
C'est à BOURLON !!! Secteur E-VALLEY, CAMBRAI, MARQUION...
à 10 minutes de CAMBRAI-CENTRE, axe CAMBRAI-ARRAS ou axe CAMBRAI BAPAUME !
Proximité toutes commodités, PROCHE autoroutes A26 - A2 - A1;
Venez découvrir à BOURLON 62860, cette maison traditionnelle, briques et tuiles, des années 1930 de 137 m², HABITABLE DE PLAIN PIED, presque ENTIEREMENT RENOVEE (reste isolation + PLACO à terminer au 1er étage), bâtie sur 406 m² de terrain clos avec carrés potagers et pelouse, dans une rue très très CALME, à L'OREE DU BOIS !
Vous y trouverez :
- Au RDC : Entrée, SALON avec insert feu de bois, CUISINE équipée IKEA avec cellier/buanderie, SEJOUR donnant sur une grande terrasse carrelée et équipée jacuzzi, SUITE PARENTALE avec chambre et salle d'eau individuelle (douche à l'italienne + lavabo), WC suspendu indépendant.
- Au 1er étage : Palier, 3 CHAMBRES, salle d'eau (douche + lavabo + WC).
- Au 2ème étage : 1 grande CHAMBRE avec WC indépendant.
* Ravalement façade effectué !
* Chauffage central gaz + cheminée tubée, insert bois.
* Fenêtres et portes ALU double vitrage neuves.
* Grenier fonctionnel, cave,
* Fosse septique individuelle (tout à l'égout en cours sur la commune (2025-2026)).
* Terrasse avec récupérateurs des eaux de pluie, grand garage (porte motorisée) 1 voiture + remorque + moto, vélo + atelier...
* DPE D et D, (diagnostics disponibles après visite).
* Taxes foncières 2024 : 709 euros.
* Maison raccordée à la fibre.
Son prix : 231000 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur.
- BOURLON est un village traditionnel très proche de Cambrai,, à taille humaine où il fait "bon vivre", avec école publique, école et collège privés St Joseph, pharmacie, médecin, dentiste, Kinésithérapeute, infirmières, orthophoniste ainsi que de nombreux commerces...
- Le Bois de Bourlon est également très connu par les amateurs de grands espaces, les amoureux de la nature et des belles ballades.
- Que vous dire de plus ? Venez la visiter !!!
Contact : Olivier Canivet Sérénity Immobilier, tél : 0624385721.
Mandat de vente n° 527570493
RSAC 51936927
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationPar le toit et par les murs.
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationBourlon 62860 - CAMBRESIS
- RéférenceVM6106
Détail des pièces
- Entrée9.50 m²
- Séjour (salon + salle à manger)40 m²
- cuisine équipée12.60 m²
- CHAMBRE 1 RDC - suite parentale (avec salle d'eau )15 m²
- WC indépendant1.60 m²
- Cellier - buanderie1.80 m²
- Palier2 m²
- CHAMBRE 210.60 m²
- CHAMBRE 39.10 m²
- CHAMBRE 49.10 m²
- Salle d'eau (douche+Lavabo+WC)7 m²
- CHAMBRE 5 (avec WC indépendant)20 m²
- Beau grenier fonctionnel m²
- Grand garage 1 voiture (+ remorque, moto, atelier...) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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