Maison individuelle fonctionnelle et pratique
160 500 €
- Surface : 110 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Construction : 1954
Descriptif du bien
- Isolation, Materiaux resistants, proche commodité
EXCLUSIVITÉ
*À VENDRE - MAISON FAMILIALE de 110m2 160 500€
Un coup de cœur assuré pour cette maison sur 2 étages, idéale pour famille nombreuse.
Située sur l’axe principal d’Escaudœuvres, cette maison familiale allie volume, confort et tranquillité à 5 min de Cambrai.
- *4 grandes chambres* réparties sur 2 niveaux : parfait pour famille ou télétravail
- *Salon + salle à manger* lumineux pour recevoir
- *Cuisine équipée* fonctionnelle
- *Balcon* : profitez des beaux jours sans vis-à-vis
-*PMR*: possibilité de création chambre PMR avec accès
*LES TRAVAUX DÉJÀ FAITS = 0 SURPRISE*
- *Toiture entièrement refaite* : étanchéité garantie pour 30 ans
- *Chaudière récente* changée : économies d’énergie immédiates
- *Double vitrage PVC* sur toutes les ouvertures : isolation thermique et phonique au top
- *Fenêtres PVC* : pas d’entretien, performance énergétique.
Une maison saine, prête à vivre, où les gros postes ont déjà été faits. Vous posez vos valises et profitez. Idéale primo-accédants ou famille qui veut de la place sans les travaux. DPE D
*Contact pour visite ou renseignement Ziad au 06 18 74 10 05 ou zsaidi.serenity@gmail.com
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1954
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebardage
- LocalisationEscaudoeuvres 59161 - CAMBRESIS
- RéférenceVM6815
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai • RCP 57780172
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