
Ancien corps de Ferme, 3 chambres, jardin et garage.



- Surface : 159 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 08 ca
- Construction : 1893
Descriptif du bien
LORGIES, À moins de 3 km de toutes commodités de La Bassée.
Découvrez le charme authentique de cet ancien corps de ferme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
La propriété séduit d’emblée par son cachet et ses deux jardins bien exposés, l’un en façade, à l’esprit guinguette, et l’autre à l’arrière, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Le tout est érigé sur une parcelle de 708 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante desservant un séjour lumineux,
une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, une véranda baignée de lumière et un wc séparé.
À l’étage, un palier distribuant 3 chambres indépendantes et une salle de bains avec WC.
Première dépendance : Un bureau, un cellier, une buanderie + un grenier
aménageable d’environ 15 m² habitables, permettant de créer un logement type T2.
Deuxième dépendance : Deux pièces supplémentaires actuellement utilisées en salle de musique et bureau.
Un garage + deux caves viennent compléter cet ensemble.
Les atouts : Multiples possibilités (activité libérale, gîte, chambres d’hôtes…),
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et potentiel, idéal pour concrétiser vos projets !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1893
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- ToitureRAS
- LocalisationLorgies 62840
- RéférenceVM6305


Détail des pièces
- entrée1.81 m²
- séjour28.00 m²
- salle à manger21.00 m²
- cuisine équipée11.12 m²
- véranda (non chauffée)30.00 m²
- wc3.16 m²
- palier + dégagement 1er étage14.13 m²
- chambre 110.47 m²
- chambre 2 (au sol 16.68m²)12.00 m²
- chambre 310.30 m²
- salle de bains (au sol 6.45m²)4.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91532949400016 • RCP 61363759
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