Maison de ville à conforter, 78 m2 habitables, 4 chambres
69 000 €
- Surface : 78.4 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 53 ca
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – MAISON DE VILLE 79 m² – VIEUX CAMBRAI
Située au cœur du Vieux Cambrai, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée de 3 m²
• Séjour de 16 m²
• Cuisine semi-équipée
• Cour intérieure couverte de 10 m²
• Salle d'eau avec cabine de douche, WC et plan vasque
1er étage
• Bureau
• Chambre 1
2ème étage
• Chambre 2
• Chambre 3
Sous-sol
• Cave voûtée saine de 21 m²
Caractéristiques techniques:
Chauffage central gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude
Raccordement au tout-à-l'égout
Couverture en tuiles terre cuite petit moule en bon état
** Maison habitable immédiatement *
Potentiel et rentabilité :
Cette maison était précédemment louée 600 € par mois hors charges. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur recherché du centre-ville.
À noter Quelques travaux d'amélioration énergétique, notamment en matière d'isolation, permettront d'optimiser davantage le confort et les consommations.
Les atouts :
Vieux Cambrai
Centre-ville à 3 minutes à pied
3 chambres + bureau
Idéal primo-accédant et/ou Investisseurs
Anciennement louée 600 € HC/mois
Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir dans la pierre, cette maison mérite votre visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile terre cuite, Petit Moule
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM6792
Détail des pièces
- Caves21 m²
- Hall d'entré3.27 m²
- Séjour17.81 m²
- Cuisine8.17 m²
- Cour intérieure couverte10.26 m²
- Salle d'eaux3.48 m²
- Bureau10.22 m²
- CH112.00 m²
- CH28 m²
- CH310.00 m²
- Palier1.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980751564
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