
Maison de Ville, Semie-mitoyenne, 107 M2 Habitables, 3 chambres 1 bureau, Triple garages



- Surface : 106 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 94 ca
- Construction : 1955
Descriptif du bien
- Secteur Résidentiel ,situé au sein d'une impasse au calme ( exit les nuisances sonores)
- CHauffage par pompe à chaleur nouvelle génération + ballon thermodynamique
- Idéal famille nombreuse et/ou artisan (possibilités de stockage)
- Pas de travaux à prévoir hors mis décoration ( on pose ses meubles)
- à 2 pas de la coulée verte, jardin public, supermarché, écoles maternelle et privée
SERENITY CAMBRAI vous propose, au sein de la commune de Cambrai
Cette très belle habitation de ville, semi-mitoyenne offrant 106.00 m2 Habitables, 3 chambres, 1 bureau, 3 garages ( avec fosse pour les amateurs de mécanique) , jardin clos et terrasse.
De part ses nombreuses pièces et sa distribution optimale, celle ci est l'acquisition rêvée pour une belle grande famille, voir même artisan ( Zone de stockage close et couverte de 24 m2. Propice également pour les primo-accédants.
Idéalement exposée, l'ensembles des pièces à vivre profitent d'une très belle luminosité.
Dernier travaux réalisés: Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, d'où son très bon classement DPE (C)
Cuisine type américaine avec son vaste coin repas ( Plaque, four et hotte)
Electricité aux normes NFC 15 -100
L'habitation est en très bonne état général, un peu de déco et on pose simplement ses meubles.
Pourquoi se contenter du bon quand on peut viser l’excellence ?
Remplacez les menuiseries bois par du PVC ou de l’alu : zéro entretien, meilleure isolation, plus-value garantie. Profitez des aides à la rénovation globale mis en place par l'état pour faire financer une grande partie des travaux ! de 20 à 80% de subventions
Elle se décompose comme suit.
RDC:
Entrée
WC
Cellier de 5 m2
3 garages de 15 à 23 m2 dont un pouvant être utilisé pour du stockage, fosse d'entretien mécanique.
1 terrasse de 15 M2
1 er étage:
1 palier
1 cuisine type américaine avec son vaste coin repas
Grand Séjour 21 m2
Buanderie- cellier( préparation alimentation eau et évacuation pour lave linge et sèche linge)
2ème étage
1 palier
3 chambres de 9 à 13.00 m2
1 bureau traversant de 9.00 m2
1 salle d'eau équipée d'une douche et plan vasque +meuble
Faire vite !!!!!, une visite s'impose ( 1300 euros le M2 habitable), produit rare pour le secteur surtout avec ses qualités de prestations.
Renseignements et/ou visite;
06 11 50 60 15
engracio.serenity@gmail.com
Je vous propose de plus un accompagnement complet, mise en relation pour étude de financement, étude technique, établissement de devis , réalisation de Dossier RGE, recherche de subventions le cas échéant
ENGRACIO Jean Pierre, Agent mandataire exclusif SERENITY FRANCE
Agent commercial en Immobilier inscris au R.S.A.C de Douai
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE VERRE GR 32
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFibrO-Ciment
- LocalisationCambrai 59400 - CAMBRESIS
- RéférenceVM6208


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980751564 • RCP en cours
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Vous ne trouvez pas le bien de vos rêves ?
Confiez nous votre recherche !
En remplissant le formulaire ci joint, un conseiller SERENITY IMMOBILIER vous recontactera dans les plus brefs délais afin de vous aider à réaliser votre projet.