Maison de Ville mitoyenne , 78 m2 , 3 Chambres + Grenier aménageable 36 m2
132 000 €
+ de photos
- Surface : 78 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 78 ca
Descriptif du bien
- pompe a chaleur récente
- poêle a pellets recent
- ballon thermodynamique
- panneaux solaires récents
CAMBRAI – MAISON DE VILLE 78 m², 3 chambres
+ COMBLES AMÉNAGEABLES
Située dans le recherché quartier du Vieux Cambrai, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d’environ 78 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
les combles mansardés aménageables offrent une surface complémentaire d’environ 36 m², permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’un bureau, voir d’une salle de bains selon votre projet.
Des équipements récents et performants:
La maison bénéficie notamment de plusieurs équipements de confort réalisés au cours des deux dernières années :
- tout-à-l’égout est conforme.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment l’installation d’une VMC et quelques travaux de décoration, permettant à chacun de personnaliser facilement le logement à son goût.
Pas de garage, mais stationnement possible sur le domaine public.
Une maison idéalement située à Cambrai, offrant à la fois confort, équipements récents et potentiel d’agrandissement, avec ses 36 m² de combles aménageables.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
+ COMBLES AMÉNAGEABLES
Située dans le recherché quartier du Vieux Cambrai, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d’environ 78 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste séjour
- Hall d'entrée
- Une cuisine équipée
- Une agréable cour intérieure
- 1 WC
- Une cave saine
- Deux chambres, chacune de plus de 9 m²
- Un bureau
- Une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC
les combles mansardés aménageables offrent une surface complémentaire d’environ 36 m², permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’un bureau, voir d’une salle de bains selon votre projet.
Des équipements récents et performants:
La maison bénéficie notamment de plusieurs équipements de confort réalisés au cours des deux dernières années :
- Pompe à chaleur air/eau
- Poêle à pellets
- Panneaux photovoltaïques
- Ballon thermodynamique
- tout-à-l’égout est conforme.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment l’installation d’une VMC et quelques travaux de décoration, permettant à chacun de personnaliser facilement le logement à son goût.
Pas de garage, mais stationnement possible sur le domaine public.
Une maison idéalement située à Cambrai, offrant à la fois confort, équipements récents et potentiel d’agrandissement, avec ses 36 m² de combles aménageables.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise fibro ciment
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM6944
Détail des pièces
- Hall d'entrée5.75 m²
- Séjour31 m²
- Cusine6.95 m²
- WC1.37 m²
- Couloir3.00 m²
- Salle d'eaux3.20 m²
- CH111.70 m²
- CH210.19 m²
- Bureau5.40 m²
- Combles aménageables32.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980751564
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