
Maison bourgeoise de caractère – Cachet préservé et jardin arboré
420 000 €



- Surface : 344 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 a
Descriptif du bien
- Maison bourgeoise de caractère avec de beaux volumes
- 6 a 7 chambres existantes
- Grenier aménageable permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires
- Jardin clos et arboré, offrant calme et intimité
- Planchers d'origine conservés
HENIN BEAUMONT – Maison Bourgeoise
Située à Hénin-Beaumont, a deux pas du centre ville, des commerces et des transports, découvrez cette élégante maison bourgeoise de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire vous accueille et dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine, une véranda ouverte sur le jardin, une salle de bains ainsi qu'un grand bureau (ou une chambre).
Le premier étage propose quatre belles chambres et une salle de douche.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse, d'un garage ainsi que d'un ancien pigeonnier apportant un charme authentique à l'ensemble.
Cette demeure a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment ses planchers anciens et ses menuiseries en bois, témoins de son authenticité.
Équipements : chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude électrique, système de vidéo-surveillance.
Quelques travaux sont à prévoir.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer cachet, volumes et projet de valorisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHénin-Beaumont 62110
- RéférenceVM6771


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 10720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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