Maison Bourgeoise semi Individuelle 182 m² + Grenier aménageable 64m²
- Surface : 182 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a 04 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Semi individuelle
- Cachet
- Beaux volumes
📍 Cattenières - Située à 7 minutes de Caudry – 7 min de Cambrai
💬 Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et un jardin cocooning ? Ne cherchez plus !
Cette belle bourgeoise de 1900 est un vrai coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de volume. Cette maison a gardé toute son âme, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces lumineuses.
✨✅ Ce que vous allez adorer :
- 📐 182 m² habitables + grenier aménageable de 64 m²
- 🛏️ 3 grandes chambres + palier avec dressing
- 🍽️ Cuisine indépendante entièrement équipée
- 🛋️ Double séjour spacieux + salle à manger lumineuse
- 🧺 Buanderie, WC séparé, double cave voutée
- 🧰 Chauffage gaz, chaudière de 2015
- 📊 DPE classé D
- Un vaste palier avec dressing
- 3 chambres avec parquet bois
- Salle d’eau rénovée
- Et surtout… 64 m² de grenier à aménager : suite parentale ? salle de jeux ? bureau à domicile ? À vous de choisir 💫
- Jardin sans vis-à-vis : terrasse cosy + pelouse + dépendances
- Parkings macadamisé et portail
- Le tout sur 504m² de terrain
- Possibilité d’ajouter une grange de 220 m² en option (projets pro, atelier, stockage…)
Parce qu’on y sent l’âme d’une maison de famille, avec ses volumes, son style, son jardin…
Et qu’il ne manque que votre touche perso pour la sublimer.
💰 Prix proposé : 208 000 € FAI
📌 Possibilité de discuter pour un projet sérieux et respectueux du bien.
💥 Une maison de ce standing, avec autant de prestations et un extérieur agréable, c’est rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol246 m²
- Séjour81 m²
- Chambres3
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCattenières 59217
- RéférenceVM5975
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830425898 • RCP ALLIANZ 62610837
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